האם כדאי להשקיע באירופה –זווית אישית מאת סתיו גבע
מאמר המתייחס לאפיק השקעה בנדל"ן מניב בפראג – מאת סתיו גבע
סתיו גבע
חברת מטטרון הוקמה על ידי שני שותפים, אחד מהם הוא סתיו גבע, אשר החל את דרכו בעולם ההשקעות תוך כדי עבודתו כשכיר במשרד הביטחון. כאשר הגיע למסקנה כי אינו רוצה להיות תלוי יותר בעבודתו כמקור פרנסה החל בחיפוש אחר עסקאות מניבות. מאז מלווה סתיו גבע מאות משקיעים בעסקאות נדל”ן מעבר לים ומשתף את הסובבים אותו בדרכו הייחודית. בין העסקאות השונות השקיעו המשקיעים בנכסים פרטיים, מסחריים, ייזמות ובניה חדשה.
השקעות נדל"ן הן דבר שטומן בחובו פונטנציאל גדול אך מנגד סיכון, כשם שאפשר להרוויח קיימת תמיד האופציה להפסד. אחד הדברים החשובים בעסקה הוא ניהול סיכונים וגידור הקרן. בעסקה שגדורה בצורה טובה קיים סיכון להפסד קטן בלבד, זאת למרות שהתממשו בה אתגרים ומשברים. המפתח לניהול סיכונים אפקטיבי הוא המשך ניתוח העסקה ביחס למצב השוק לכל אורך חיי העסקה (גם בזמן הביצוע). המפתח להצלחה מעבר למקצועיות הוא האמינות. על המנהל להסתכל תמיד על כספי המשקיע ותקציב ההשקעה כאילו היו הם חסכונותיו שלו.
פרויקט דירות היוקרה בלימסול – לחץ כאן
לרשימת הפרויקטים – לחץ כאן
מאמר על בדיקת מחיר למ"ר – לחץ כאן
למאמר רכישת דירה בתמ"א – לחץ כאן
לפרויקטים בישראל – לחץ כאן
קישור לפרופיל – לחץ כאן
לסיור ביחידה מרוהטת – לחץ כאן
יזמות או נכס מניב? איפה כדאי להשקיע חלק א'
יזמות או נכס מניב? איפה כדאי להשקיע אם גם אתם שואלים את עצמכם את השאלה הזו, מאמר זה נועד עבורכם. משקיעים רבים מתלבטים בשאלה האם כדאי להשקיע בעסקת "פליפ" (קניה ומכירה) או לחלופין לרכוש נכס וליהנות מהשכירות החודשית. עבור רובנו המחשבה על שכירות חודשית מצטיירת כחלום ורוד, כמה כיף יהיה לקבל הכנסה נוספת בכל חודש, […]
למה להשקיע בלימסול קפריסין?
למה להשקיע בלימסול קפריסין? נתחיל עם כל מה שצריך לדעת על לימסול, העיר לימסול נמצאת בחלקו הדרומי של האי קפריסין. היא מהווה את מרכזו התעשייתי והימי של האי והעיר השנייה בגדולה במדינה. אוכלוסיית המטרופולין מונה כ-250,000 תושבים, אף זו מגדילה עצמה פי כמה, בייחוד בחודשי הקיץ והחופשים השנתיים, חודשים בהם לימסול הופכת תיירותית שוקקת חיים […]
יזמות או נכס מניב? איפה כדאי להשקיע חלק ב'
יזמות או נכס מניב? איפה כדאי להשקיע בחלק הראשון של המאמר ניתחנו את אפיק ההשקעה בבתים פרטיים. אם התבלבלתם אתם לא היחידים, למעשה בשנת 2018 יש קושי באיתור הזדמנויותבכל הנוגע לנכסים פרטיים איכותיים במחירים משתלמים. בד"כ כדי למצוא עסקה משתלמת נצטרך לפתור "בעיה" מסוימת, בין אם נכס הזקוק לשיפוץ משמעותי או שכונה מחתך סוציו אקונומי […]
5 הטעויות הנפוצות בהשקעות – חלק א'
5 הטעויות הנפוצות בהשקעות כבר למעלה מעשור ששוק הנדל"ן בארה"ב צובר תאוצה והכרה מצד משקיעים ישראלים. המשוואה ברורה, אין חלופה לכסף בארץ בזמן שנדל"ן בארה"ב מניב בממוצע תשואה הגבוהה פי 2 ולפעמים גם 3 משווקי הנדל"ן בישראל. בעוד שחלק מהמשקיעים נהנים מהשקעות משגשגות, אחרים מתקשים להחזיר את קרן ההשקעה. אז איפה הפער? משקיעים רבים מבססים […]
5 הטעויות הנפוצות בהשקעות – חלק ב'
5 הטעויות הנפוצות בהשקעות חוק1# – Location Location Location אם יש משהו שלימדו אותנו כישראלים זה לחזור על המשפט האמריקאי נדל"ן זה…Location Location Location. אז נכון שמיקום הנכס הוא קריטי בביצוע כל עסקת נדל"ן באשר היא, אך הוא מהווה שלב מקדים בלבד בניתוח העסקה. ניתוח המיקום הוא השלב הראשון בבחינת השקעה כאשר בסיומו נמשיך בשרשרת […]