עמוד הבית »    »   Dunwoody Project

Dunwoody Project Atlanta

רכישת נכס מסחרי המיועד להשבחה והשכרה

גודל שטח: 26,572 Sq.Ft 

גודל הנכס: 9,216 Sq.Ft

מעט על הפרויקט

בפרויקט זה רכשנו נכס מסחרי ריק הזקוק לשיפוץ והשבחה. לאחר ביצוע השיפוץ אוכלס הנכס על ידי שני דיירי עוגן, האחד חברת הובלות והשני משרדי נדל”ן. שני הדיירים אחראיים על תחוזקת המבנה לרבות: גינון, פינוי אשפה, תחזוקה שוטפת ותיקונים. משמעות הדבר היא חסכון משמעותי בניהול הנכס ובעלויות האחזקה השונות.
קיימים הבדלים מהותיים בחוזים מסחריים בין הדיירים השונים, במקרה זה החוזה הינו NNN.
המושג Triple N בעולם המסחרי מעיד על כך שהדייר יישא בכלל עלויות האחזקה השונות, בשונה מחוזה מסחרי רגיל בו בעל הנכס אחראי על תחזוקת המערכות השונות כגון: מזגנים, חשמל, אינסטלציה, גג וכו’.
חוזי NNN נפוצים בעיקר באזורים בעלי אפיון סוציו-אקונומי גבוה ומעידים על חוזק האוכלוסייה והמסחר בסביבה.

על הסביבה

העיר Dunwoody ממוקמת במחוז Dekalb County המונה כ- 707,185 תושבים (2014) .
המחוז חווה הגירה חיובית נוכח הפיתוח הסביבתי והגיוון התעסוקתי הקיים באזור.
Dunwoody הינה העיר השניה בגודלה במחוז ושוכנת על כביש 141 המרכזי.
כביש 141 חוצה את העיר ומהווה מוקד מרכזי למסחר ולתעשיות השונות. בניהם ניתן למצוא גם מתחמי בריאות וחינוך המשרתים את כל העיירות בסביבה.
המתחמים השונים מאופיינים במגוון רחב של מרכים מסחריים, מסעדות, חנויות ועוד.
כביש 141 מהווה ציר גישה המחבר בין הנכס למרכז אטלנטה, זמן הנסיעה המשוער הינו בין 10- 15 דקות.